婚前同居与婚姻是两个不同的阶段。

同居关系不受法律保护，

婚姻关系受法律保护。

 

年轻男女在准备同居之前，除了身体上、心理上要做好准备之外，也要了解同居会引起的财产风险。今天我们一起来梳理一下同居中常见的法律问题。

一
同居期间哪些财产是我的个人财产，

哪些财产对方可能也有份？

 

同居不同于结婚，其财产归属原则是以个人所有为原则，共同共有为例外的，具体而言：
（1）同居期间一方的工资、奖金和生产、经营的收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入，原则上归其个人所有；
（2）双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，有约定从约定，如果双方没有约定或者约定不明确，视为按份共有。

 

二
对方赠与我的礼物，分手后还能要回吗？

 

价值较小的礼物、象征意义的金钱转账属于赠与，分手时不需要返还对方，例如520、1314等带有表达爱意的数额。在经济高度发达的地区，即便数额较大，如带有表达爱意的意义，如52000,13140，也有可能被认为是赠与。

如果赠与的是房子、车子，则因为价值较大，有可能会被认定为附结婚条件的赠与，即在分手后全部或者部分予以返还。

三

双方一起购置的房子、车子，分手后该怎么分呢？

 

在双方没有特别约定的情形下，法院通常按照按份共有处理，没有约定份额的，按照出资比例处理；无法确定出资额的，视为等额享有。

 

四
律师建议

 

综上，考虑到同居期间的财产风险，律师建议：

 

（1）同居双方可以在同居期间签订《同居协议》，对个人财产和共同财产进行明确约定。
（2）一方对自己购买的价值较高的物品留好相关凭证。
（3）对于双方共同出资购买的物品，最好双方存有相关记录，如微信聊天记录、银行转账记录、买卖合同、投资协议等。

 

总之，在婚前同居越来越普遍的今天，年轻的情侣们除了憧憬未来的甜蜜美好之外，还应事先筹划好同居所带来的财产风险，毕竟，未雨绸缪，有备无患才能为你们撑起一把爱的“保护伞”！