11月9日，上海家与家律师事务所开展第101期家法学堂，本期主题是办案提升锦囊之境外人士委托售房及外汇转出实务，主讲人为律师五部的资深律师顾晓荣。

在家与家过往办理的一些涉外业务中，有部分外籍身份的业主，他们出于自身资产配置的需求，想要出售国内的房源。但大多数业主长期定居国外，往返一次，无论是时间还是精力都消耗巨大。同时，出售国内房产过程较长，环节较多，本身的不确定性很大，所以往往困难重重。

那么，境外人士出售国内房屋并将售房款转出该如何操作呢？

通过公证委托设置单边代理人，由国内的专业律师全权办理，就是一个非常合适的方法。

顾晓荣律师从一件“为澳洲当事人代为售房及将售房款转出”的案例展开，汇总了办案经验，提炼了办案要点，从细节出发，为大家带来境外人士委托售房及外汇转出实务分享。

家法学堂上，顾晓荣律师从委托书内容出发，为大家详细讲解了委托书的六大内容要素，包括出售相关、税务相关、贷款相关、交付相关、转账相关和外汇相关，并进一步总结了实际操作中使用性较高的委托书内容二十四条。

顾晓荣律师强调，由于售房及外汇转出涉及的相关部门较多（包括房地产交易中心、税务中心、银行等），因此每个部门对委托内容的要求也不一致，具体内容不论是否会涉及到，都建议写在委托书中，以防因遗漏造成后续业务办理受阻。

在具体工作及流程中，顾晓荣律师将售房及汇款事项以流程节点的形式一一呈现，为大家提供完整清晰的办理指南，并分享了办理过程中的注意事项，如相关法律文书的翻译、涉当事人确认步骤的国内外时差、外汇管制、银行卡身份更新等。

通过本次家法学堂，家与家律师所团队进一步明晰了境外人士委托出售国内房屋及外汇转出的手续、流程及注意事项等，不断精进业务能力，持续为当事人提供更高质量的法律服务。